頂樓防水工程
頂樓防水工程是指針對建築物頂樓進行的防水處理，以防止雨水滲漏造成樓板腐蝕、牆面剝落或室內漏水等問題。
頂樓防水工程
- 清除舊有防水層或雜物
- 檢查裂縫、修補破損結構
- 塗佈底漆（視材料而定）
- 施作防水層
- 加設保護層或隔熱層
注意事項:
選材應依現場結構與預算評估
晴天施工、避免潮濕環境
定期維護與檢查延長使用壽命
外牆防水工程
一、常見外牆滲水原因
- 外牆裂縫（結構裂縫或收縮裂縫）
- 建築伸縮縫老化
- 外牆磁磚脫落或鬆動
- 防水層老化或破損
- 窗框與牆體交接處密封不良
二、防水工程施工方式
公寓與大樓的外牆防水工程，是維護建築物結構安全與居住品質的重要工程之一。這類工程主要目的在於防止雨水、濕氣滲入建物內部，避免牆面、鋼筋混凝土腐蝕、室內潮濕發霉等問題。以下是常見的外牆防水工程項目與流程簡介：
- 裂縫修補
- 牆面打底與防水塗料施工
- 磁磚牆面防水
- 伸縮縫、防水膠更換
水塔更新防水工程
將舊水塔更新為不鏽鋼水塔並進行防水工程是一項提升建築耐久性與衛生安全的重要工程。以下是標準的工程步驟：
工程步驟
- 現場勘查與評估
評估舊水塔的結構狀況與容量需求。
檢查原有平台與支架是否仍可使用，是否需加強或更換。
評估屋頂防水狀況與排水設施。 - 拆除舊水塔
關閉進水與出水閥門，排空水塔。
安全拆卸舊水塔。
清理原水塔底座與周邊空間。 - 平台修繕與防水處理
檢查水塔底座平台結構是否穩固。
進行表面清潔與打磨，去除舊有塗層或黴菌。
施作防水層。
做好排水坡度設計，確保不積水。
負壓防水
一、什麼是負壓防水？
負壓防水是針對從建築物外部（如地下水、雨水）滲入牆壁、地面等結構的反方向壓力，也就是水從外面壓進來，而防水處理卻只能從建築物內部進行時所採用的方法。
與之對比的是「正壓防水」，是從水源的一側（例如外牆、屋頂）做防水層，阻擋水滲入。
二、常見應用場景
地下室牆面/地面滲水
電梯井積水問題
老舊建築無法從外部施工的情況
已完成裝修但發現滲水
三、施工方式
負壓防水工程需使用能抵抗負水壓的材料，通常包括：
- 水泥基滲透結晶型防水材料
能滲透進混凝土毛細孔中，遇水形成結晶，封堵水路。 - 聚氨酯防水塗料
有彈性、耐壓性能佳，適合與裂縫結合使用。 - 灌注樹脂或發泡材料
適用於裂縫、水壓大的位置，快速止水。
高壓灌注
主要用途
- 地基加固:改善軟弱地層的承載力
- 止水防滲:用於地下結構/擋土牆/地鐵等工程的止水處理
- 填補空洞:補強地層中的空隙或崩塌區
- 防震處理:提升地層的抗震性能
結構補強
混凝土結構補強方式：
- 外包混凝土（包覆式補強）
方式：在原有構件外部加包混凝土層並配置鋼筋。
適用：柱、梁、基礎。
優點：提高承載力與耐火性。
缺點：增加結構尺寸與自重。 - 碳纖維補強（CFRP）
方式：用碳纖維布或碳纖維板黏貼於混凝土表面。
適用：梁、板、柱。
優點：施工快速、不增加結構重量、美觀。
缺點：成本較高，需精密施工。 - 化學灌漿補強
方式：將環氧樹脂、聚氨酯等材料注入裂縫或孔隙中。
適用：混凝土裂縫修補、防滲、防水。
優點：修復精密裂縫，恢復整體性。
缺點：需評估裂縫活動性。